Người Á Đông nói chung và người Việt Nam nói riêng rất coi trọng việc chôn cất, thờ cúng ông bà tổ tiên. Vậy nên, ngày càng nhiều người đầu tư mua đất nghĩa trang “để dành” hoặc làm “quà” tặng báo hiếu người thân. Trong khi đó, đất nghĩa trang tại các thành phố lớn bị quá tải, quy hoạch, khiến tình hình mua bán đất nghĩa trang nhiều biến động.
Mua bán đất nghĩa trang ở TP.HCM: Quá tải và quy hoạch
Tổng cộng TP.HCM có khoảng 1.200ha đất nghĩa trang, trong đó 100ha đất nghĩa trang nhân dân và 1.100ha đất nghĩa trang tự phát, nằm rải rác trong các khu dân cư.
Theo Sở Quy hoạch – Kiến trúc Tp.HCM, dự kiến đến năm 2020, dân số TP HCM sẽ là 10 triệu người. Trong đó, số tử là 40.000 người/năm (0,4%), dự trù số người được chôn cất tại quê nhà là 8.000 người (20%), số còn lại 32.000 người (80%) sẽ mai táng ở Tp.HCM và các vùng lân cận.
Tiêu chuẩn chôn cất hiện nay là 15m2/mộ, như vậy, TpHCM cần khoảng 30 ha/năm dành cho đất nghĩa trang. Nhu cầu quỹ đất nghĩa trang cho 50 năm là 1.440 ha.
Ở Tp.HCM hiện nay có 2 nghĩa trang lớn là Bình Hưng Hòa (Bình Chánh) và Gò Dưa (Thủ Đức). Trên thực tế, thị trường mua bán đất nghĩa trang Bình Hưng Hòa không còn sôi động như trước vì đất ở đây vào diện quy hoạch, giải tỏa theo quy định Nhà nước. Còn nghĩa trang Gò Dưa đang bị quá tải, không còn đất tốt để bán.
Giải thích diễn biến giá đất trên, đại diện công ty Môi trường Thành phố, cơ quan chủ quản nghĩa trang Bình Hưng Hòa và Gò Dưa, cho biết: “Hiện nay, cả hai nghĩa trang này không còn đất để bán. Riêng Gò Dưa, do địa hình cao ráo, tiện đường giao thông nên nhiều người dân đã đặt mua huyệt trước vài năm, thậm chí cả chục năm trước. Cả hai nghĩa trang này đang phải tận dụng những huyệt cải táng để chôn người chết mới. Song, số huyệt này vẫn rất ít ỏi so với nhu cầu chôn cất”.
Lý do khan hiếm đất nghĩa trang?
Xét trên quan hệ cung cầu, phân khúc “bất động sản” nghĩa trang luôn trong tình trạng khan hiếm nguồn cung, do chưa có nhiều doanh nghiệp đầu tư khai thác. Trong khi đó, các nghĩa trang hiện nay đều đã quá tải hoặc nằm trong diện quy hoạch, di dời.
Về nhu cầu, do đời sống tâm linh của người Á Đông nói chung và Việt Nam nói riêng rất coi trọng việc chôn cất, thờ cúng ông bà tổ tiên, nên nhiều người sẵn sàng bỏ ra hàng chục, hàng trăm triệu, thậm chí cả tỷ đồng để mua đất nghĩa trang xây lăng mộ tốt, đảm bảo cho người đã khuất, nhằm thể hiện sự tôn kính và hiếu thảo của con cháu với gia tiên.
Nghĩa trang đạt chuẩn cần tiêu chí gì?
Tình hình mua bán đất nghĩa trang đang sôi động, nhưng số nghĩa trang đạt chuẩn vẫn “đếm trên đầu ngón tay”. Bởi một nghĩa trang đạt tiêu chuẩn phải đáp ứng nhiều yêu cầu như: vị trí không quá xa trung tâm, giao thông thuận tiện, không ảnh hưởng đến môi trường và dân cư xung quanh, diện tích đất rộng, nhất là không phải lo lắng đến viễn cảnh di dời sau này…
Tại khu vực phía Nam, Hoa viên Nghĩa trang Bình Dương đang dẫn đầu thị trường mua bán đất nghĩa trang. Được thành lập từ năm 2006, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Chánh Phú Hòa (Cphaco) là đơn vị tiên phong xây dựng mô hình hoa viên nghĩa trang tại Việt Nam.
Nơi đây sở hữu những khu huyệt mộ như đạt tiêu chuẩn, mộ cao cấp dành riêng giới văn nghệ sĩ, danh nhân, doanh nhân, người có công Cách mạng, lãnh đạo cấp cao, khu mộ Công giáo, Phật giáo…
Giá bán đất nghĩa trang của Hoa viên Nghĩa trang Bình Dương cũng được niêm yết công khai, rõ ràng, và có chính sách ưu đãi hợp lý.
Bên cạnh đó, nơi đây còn có nhiều hình thức mộ như mộ đơn, mộ đôi, mộ gia đình, dòng tộc… Đặc biệt, dịch vụ chăm sóc mộ phần, tang sự trọn giói giúp người đã khuất được yên nghỉ và người còn sống được hưởng phúc khí.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CHÁNH PHÚ HOÀ
BỘ PHẬN KINH DOANH
Phone: 0869 555 444 – 076 999 0126
Hotline: 0938 387 376 (Mr. Tính) – 0933 986 980 (Mr Danh)
Email: chamsockhachhang.cph@gmail.com
Website: http://Cphaco.vn
